Trots sambos hundraprocentiga ägande av bostaden gav Högsta domstolen den andra sambon rätt till hälften vid bodelning. Även fast sambons ägande kunde härledes till tiden före samboförhållandet inleddes.  

Sambolagen innehåller regler om sambors gemensamma bostad och bohag. Huvudregeln enligt lagen är att sambor vid bodelning delar lika på den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget. Om den ena parten ägde den gemensamma bostaden före samboförhållandet inleddes och den andra sambon flyttar in så kommer bostaden vid en separation i normalfallet tillfalla den sambo som ägde bostaden från början. För att en hälftendelning ska bli aktuell krävs det att den gemensamma bostaden införskaffades för att samborna skulle flytta ihop. Det spelar i det senare fallet ingen roll om det endast var den ena parten som betalade och stod som ägare till bostaden. Vid en separation enligt Sambolagens regler kommer bostaden att delas lika mellan samborna.

I det aktuella fallet som prövades av Högsta domstolen var det på det viset att den ena sambon ägde bostaden till hundra procent före samboförhållandet inleddes. Normalt hade den ägande sambon fått behålla hela bostaden vid bodelning men i detta fall kom Högsta domstolen fram till en annan tolkning av lagen och lät den andra sambon behålla halva bostaden. Varför? Bostaden i det aktuella fallet hade från början varit en hyresrätt som under samboförhållandet ombildades till en bostadsrätt. Hyresrätten hyrde den ena sambon ensam innan förhållande inleddes. Den andra sambon flyttade sedermera in i hyresrätten. Under samboförhållandet skedde en ombildning av hyresrätten till bostadsrätt. Vid ombildningen var det sambon som stod på hyreskontraktet som ensam köpte bostadsrätten. Sambon som hade både hyrt och sedermera köpt lägenheten hävdade ju att denne ägt lägenheten redan före förhållandet inleddes men Högsta domstolen kom fram till att en bostadsrätt är en annan typ av egendom än hyresrätten och därför skall bostaden delas lika mellan samborna. Domen är prejudicerande = vägledande.

Vill du undvika denna situation? I så fall behöver du och din sambo skriva ett samboavtal.