Gemensamt testamente – Vad gäller om maken/sambon avlider?

Gäller det fortsatt eller kan efterlevande göra ändringar?

Mina föräldrar har skrivit ett gemensamt testamente. Nu har min mamma avlidit och min pappa undrar om deras gemensamma vilja som framgår i testamentet gäller även framåt? Han vill även veta om han kan upprätta ett nytt testamente och hur det gäller i förhållande till det gemensamma.

Svar: Din pappa kan när som helst skriva ett nytt testamente. Det gemensamma testamentet gäller tills vidare om inget annat skrivs. Om din pappa vill skriva ett nytt går det bra men han kan aldrig ändra på din mors förordnande i det gemensamma testamentet utan bara det som rör hans egen kvarlåtenskap.

Om du behöver hjälp med ett liknande juridiskt dilemma kontakta oss på info@nackajuridik.se eller 073-370 36 68

/0 Kommentarer/av

Särkullbarn – Viktigt att tänka på vid dödfall.

Eftersom särkullbarn ärver sin avlidna förälder direkt kan det vara bra att tänka på detta.

Min man och jag har varit gifta i 30 år och har två gemsamma barn. Min man var tidigare gift och har ett barn från ett tidigare äktenskap. Vår permanentbostad är min mans barndomshem som han erhållit i arv efter sina föräldrar. Arvet är hans enskilda egendom. Med tanke på att vårt hem är min mans enskilda egendom undrar jag vad som händer om han avlider? Ärver jag hans enskilda egendom?

Svar: Make/maka ärver framför de gemensamma barnen och detta gäller även den enskilda egendomen. Rent praktiskt går det till så att det sker en bodelning när make avlider och i den bodelningen får den efterlevande hälften av den gemensamma giftorätten. Vad som därefter blir kvar på makens sida är hans kvarlåtenskap inklusive den enskilda egendomen som make ärver med fri förfoganderätt och som de gemensamma barnen ärver efter den sista bortgångna maken. Men med särkullbarnet är det annorlunda. Det barnet har rätt att få ut sitt arv omgående vid förälderns bortgång. Vilket gör att 1/3 av den avlidne makens kvarlåtenskap skall skiftas ut till särkullbarnet. Om ert gemensamma hem är den större tillgången ni makar äger och ni önskar att du skall ha möjlighet att bo kvar i det gemensamma hemmet behöver ni vidta åtgärder.

Din make kan välja att ge dig del av bostaden trots att den är enskild. Din make kan också genom testamente begränsa särkullbarnets arv så att denne vid den först avlidna endast har rätt att få ut sin laglott och får vänta med resterande del till den sista maken avlider. Det ger dig troligen större chans att klara av att lösa ut särkullbarnet. Dessutom kan din man teckna en livförsäkring som faller ut vid dödsfall med en summa som kan nyttjas för att lösa ut särkullbarnet.

Om du behöver hjälp med ett liknande juridiskt dilemma kontakta oss på info@nackajuridik.se eller 073-370 36 68

/0 Kommentarer/av

Sambo – Vad gäller vid dödsfall?

Eftersom sambo inte ärver varandra bör du tänka på detta.

Jag och min sambo flyttade ihop i min sambos bostadsrätt för tio år sedan. Min sambo har ett myndigt barn från en tidigare relation och vi har ett gemensamt underårigt barn. Vad händer om min sambo avlider? Ärver jag halva bostaden då enligt sambolagens regler?

Svar: Huvudregeln är att sambo inte ärver varandra. Sambolagens regler om bodelning gäller enbart samboegendom. Om din sambo ägde bostadsrätten redan när ni blev ett par och flyttade ihop så är det hans bostadsrätt och inte en samboegendom. Om ni har köpt gemensamt bohag under er relation så är de samboegendom. Du har som sambo rätt att begära en bodelning för att få ut hälften av bohaget. I övrigt är det din sambos barn som ärver honom. Eftersom ert gemensamma barn är omyndigt kommer en god man företräda barnet. Gode mannen företräder barnet runt bodelning och arvskifte och sen måste överförmyndarmyndigheten godkänna upprättade handlingar innan något kan gå igenom. Du kan inte företräda ditt barn eftersom ni har motstridiga intressen i dödsboet.

Om du och din sambo önskar skydda dig behöver ni skriva ett testamente där det framgår att du ärver bostadsrätten. Viktigt att tänka på att din sambos barn alltid har rätt att få ut sin laglott varför du kanske måste lösa ut en del av bostadsrätten för att få behålla den. Det kan därför vara bra att teckna en livförsäkring som faller ut och hjälper dig som efterlevande sambo att ha råd att betala barnens laglotter. Ni kan också i testamentet skriva in ett förordnande om särskild förvaltning för att undvika överförmyndaren inblandning i förvaltningen.

Om du behöver hjälp med ett liknande juridiskt dilemma kontakta oss på info@nackajuridik.se eller 073-370 36 68

/0 Kommentarer/av

Kan man avtala bort sambolagen

Ja det är brukligt om den ena sambon har införskaffat den gemensamma bostaden till 100% eller till en större del än den andra sambon. Sambolagens regler gör att sambo delar lika på den permanenta bostaden vid en separation alldeles oavsett vem som betalade för den vid inköpet. Om sambos har gått in med olika belopp men ändå väljer att stå 50/50 på bostaden bör även ett skuldebrev upprättas mellan sambo för att säkerställa en rättvis fördelning vid en eventuell separation. Det kan också vara bra att skriva ett regressavtal som styr hur låntagarna skall fördela ansvaret för eventuellt bolån.

/0 Kommentarer/av

Värdering av bostad vid skilsmässa, vad gäller?

I första hand är det så klart bäst om ni kan hitta en lösning gemensamt. Kanske kan ni utse någon utomstående person tex en jurist som kan medla mellan er. Om det inte går att komma överens kan en delägare i fastighet vända sig till tingsrätten som kan besluta att fastigheten skall säljas på offentlig auktion. Detta är en kostsam process och sällan ger en offentlig auktion ett pris på samma nivå som en normal försäljning på den öppna bostadsmarknaden där du som säljare har kontroll över försäljningen. Det kan dock vara ett bra påtryckningsmedel att du överväger offentlig auktion om din fru inte betalar dig ett marknadsmässigt pris för fastigheten.

Om du behöver hjälp med ett liknande juridiskt dilemma kontakta oss på info@nackajuridik.se eller 073-370 36 68

/0 Kommentarer/av

Två olika testamenten, vad gäller?

Ett testamente kräver viss form för att bli giltigt såsom skriftlighet, frivillighet, underskrift och dubbla bevittningar. Dessutom måste testator vara vid sina sinnens full bruk. I de flesta fall krävs det att ett original uppvisas för testamentets giltighet. Den som ändå påstår att en kopia skall vara gällande måste bevisa giltigheten. Enklast genom att förete originalet om det inte är förkommet. Är kopian vidimerad så kan den som vidimerat kopian tex intyga äktheten. Finns ingen vidimering så kan de som bevittnat testamentet intyga att de undertecknat testamentet och att testator till dem intygat att det var dennes sista vilja och att det skulle ersätta tidigare upprättat testamente. Om det råder delade meningar om äktheten är det domstolen som i sista hand får avgöra testamentets giltighet.  

/0 Kommentarer/av

Min fru är avliden och jag har träffat en ny kvinna som jag skulle vilja gifta mig med. Hur skall vi tänka framåt så att det blir rättvist mellan våra barn?

Min fru är avliden och jag har träffat en ny kvinna som jag skulle vilja gifta mig med. Jag har två barn sedan tidigare och min nya kvinna har ett barn sedan tidigare. Jag har en villa som vi vill behålla och bo i. Min nya kvinna har en lägenhet som hon skall sälja och köpa in sig i villan. Dessutom har hon ett fritidshus i fjällen. Spelar det någon roll vilket pris vi sätter på hennes inköp med hänsyn till våra barn? Hur skall vi tänka framåt så att det blir rättvist mellan våra barn?

Svar: När du och din nya kvinna gifter er så kommer era ekonomier delas genom giftorätt. Ni äger fortfarande era egna tillgångar och ni ansvarar för era egna skulder men det finns en giftorättsgemenskap. Vilket innebär att vid en bodelning mellan er kommer nettot av era tillgångar och skulder läggas in i en gemensam pott som sen delas lika mellan er. Det är därför viktigt att det pris din nya kvinna betalar för att bli delägare i huset verkligen är ett marknadsvärde så att inte dina barn i förlängningen förlorar på att du rabatterat köpet. Dessutom är det ju så att om huset tidigare även stod på din avlidna fru så har ju dina barn ett efterarv i alla tillgångar hon lämnat efter sig.

Ett sätt att inte sammanblanda samtliga tillgångar i ert framtida äktenskap är att skriva äktenskapsförord där ni kan omvandla tillgångar som ni inte vill ska ingå i en bodelning till enskild egendom.  Enskild egendom ingår inte i en bodelning.

/0 Kommentarer/av

Jag och min fru vill skriva framtidsfullmakter till varandra. Vi har hört att det i vissa fall kan vara ett problem med äkta makar som skriver fullmakter till varandra. Varför är det ett problem?

Jag och min fru har levt ihop i många år och känner givetvis varandra mycket väl. Vi önskar skriva framtidsfullmakter till varandra. Nu har vi hört att det i vissa fall kan vara ett problem med äkta makar som skriver fullmakter till varandra. Varför är det ett problem?

Svar: Det är fullt förståeligt att det känns tryggt att kunna ge sin äkta make/maka framtidsfullmakten men det är ju också så att ni kanske är i samma ålder vilket i sig medför risk att ni båda på ålderns höst blir lite glömska. Därför kan det vara bra att även någon i den yngre generationen har en fullmakt. Ni kan utfärda flera fullmakter eller välja att skriva en med flera fullmaktshavare. Det kan vara en som har fullmakten i första hand men om denna person är förhindrad så skall den andra fullmaktshavaren agera.

I de flesta fall fungerar det alldeles utmärkt att makar företräder varandra men det har visat sig att det i vissa fall kan uppstå intressekonflikter som ställer till det. Tex vid försäljning av fast egendom. Domstolen har kommit fram till att det kan föreligga intressekonflikter vid en sådan försäljning och att maken som företräder den andra maken anses jävig. Samma situation kan uppstå om makarna båda är dödsbodelägare i ett dödsbo. Här är det lämpligt att någon annan är maken/makan har fullmakt.

Om en framtidsfullmakt redan har trätt i kraft så är lösningen att be tingsrätten utse en god man i det specifika ärendet som företräder den oförmögna maken/makan.

/0 Kommentarer/av

Hur delar man ett dödsbo med fast egendom?

Mina föräldrar har avlidit och lämnat efter sig ett sommarställe. Dödsboet består av mig och min syster. Min syster är inte intresserad av sommarstället så vi har kommit överens om att jag ska ta över fastigheten. Det finns inget annat av värde i dödsboet. Hur gör vi praktiskt för att räkna ut vad jag ska betala till min syster när vi skiftar dödsboet?

Svar: Det första ni bör göra är att värdera fastigheten. Viktigt att ni förklarar för den som utför värderingen vad värderingen skall användas till. Om någon av er inte är nöjd med värderingen kan ytterligare värdering tas in. Det kan vara svårt för en värderingsman att sätta exakt rätt pris på fastigheten varför det brukar vara lämpligt att ta in minst två värderingar. Ibland kan det bli aktuellt med fler.

När ni enats om värdet så skall ni räkna ut den kapitalvinstskatt som ligger latent i fastigheten. I den ärvda fastigheten finns en framtida skatt som skall betalas där nettot av vad era föräldrar köpte fastigheten för (ingångsvärdet) och fastighetens försäljningsvärde skall beskattas med skattesatsen 22%. Ni gör därför en fiktiv reavinstberäkning utifrån de siffror ni har vid arvskifte och drar av skatten från det värde ni satt på fastigheten och får då fram lösenbeloppet som din syster skall erhålla.

/0 Kommentarer/av

Har min sambo rätt till halva huset om vi separerar fast jag äger hela huset?

För 10 år sedan köpte jag ett hus. Min sambo och jag flyttade in där tillsammans och har bott där sedan dess. Nu påstår min sambo att han har rätt till halva huset om vi separerar. Kan det verkligen stämma? Jag betalade kontantinsatsen vid köpet och står som ensam ägare till huset. I samband med köpet tog vi ett bolån som vi gemensamt ansvarar för. 

Svar: Om fastigheten är er permanenta bostad och den köptes in för gemensamt nyttjande är den samboegendom. Då är svaret på din fråga ja och det spelar ingen roll om din sambo ansvarar för lånet eller inte. Sambolagen skyddar gemensam bostad och bohag däri. Finns det inga andra överenskommelser så skall bostad och bohag delas i lika delar om sambo separerar. Om ni inte önskar denna uppdelning går det att avtala bort sambolagens regler genom ett samboavtal.

/0 Kommentarer/av

Nacka Juridik |  Tornstigen 3, 13244 Saltsjö-Boo
Mobil: 0733703668 | Email: info@nackajuridik.se

Det som beskrivs på webbsidan tjänar endast som exemplifieringar inom rättsområdena. Kunskapen inom företaget är bredare än så.
Om det inte passar att komma till kontoret så träffar vi er gärna i hemmet.

This website stores cookies on your computer. These cookies are used to provide a more personalized experience and to track your whereabouts around our website in compliance with the European General Data Protection Regulation. If you decide to to opt-out of any future tracking, a cookie will be setup in your browser to remember this choice for one year.

Accept or Deny