Taggarkiv: Familjejuridik

Min fru är avliden och jag har träffat en ny kvinna som jag skulle vilja gifta mig med. Jag har två barn sedan tidigare och min nya kvinna har ett barn sedan tidigare. Jag har en villa som vi vill behålla och bo i. Min nya kvinna har en lägenhet som hon skall sälja och köpa in sig i villan. Dessutom har hon ett fritidshus i fjällen. Spelar det någon roll vilket pris vi sätter på hennes inköp med hänsyn till våra barn? Hur skall vi tänka framåt så att det blir rättvist mellan våra barn?

Svar: När du och din nya kvinna gifter er så kommer era ekonomier delas genom giftorätt. Ni äger fortfarande era egna tillgångar och ni ansvarar för era egna skulder men det finns en giftorättsgemenskap. Vilket innebär att vid en bodelning mellan er kommer nettot av era tillgångar och skulder läggas in i en gemensam pott som sen delas lika mellan er. Det är därför viktigt att det pris din nya kvinna betalar för att bli delägare i huset verkligen är ett marknadsvärde så att inte dina barn i förlängningen förlorar på att du rabatterat köpet. Dessutom är det ju så att om huset tidigare även stod på din avlidna fru så har ju dina barn ett efterarv i alla tillgångar hon lämnat efter sig.

Ett sätt att inte sammanblanda samtliga tillgångar i ert framtida äktenskap är att skriva äktenskapsförord där ni kan omvandla tillgångar som ni inte vill ska ingå i en bodelning till enskild egendom.  Enskild egendom ingår inte i en bodelning.

Jag och min fru har levt ihop i många år och känner givetvis varandra mycket väl. Vi önskar skriva framtidsfullmakter till varandra. Nu har vi hört att det i vissa fall kan vara ett problem med äkta makar som skriver fullmakter till varandra. Varför är det ett problem?

Svar: Det är fullt förståeligt att det känns tryggt att kunna ge sin äkta make/maka framtidsfullmakten men det är ju också så att ni kanske är i samma ålder vilket i sig medför risk att ni båda på ålderns höst blir lite glömska. Därför kan det vara bra att även någon i den yngre generationen har en fullmakt. Ni kan utfärda flera fullmakter eller välja att skriva en med flera fullmaktshavare. Det kan vara en som har fullmakten i första hand men om denna person är förhindrad så skall den andra fullmaktshavaren agera.

I de flesta fall fungerar det alldeles utmärkt att makar företräder varandra men det har visat sig att det i vissa fall kan uppstå intressekonflikter som ställer till det. Tex vid försäljning av fast egendom. Domstolen har kommit fram till att det kan föreligga intressekonflikter vid en sådan försäljning och att maken som företräder den andra maken anses jävig. Samma situation kan uppstå om makarna båda är dödsbodelägare i ett dödsbo. Här är det lämpligt att någon annan är maken/makan har fullmakt.

Om en framtidsfullmakt redan har trätt i kraft så är lösningen att be tingsrätten utse en god man i det specifika ärendet som företräder den oförmögna maken/makan.

För 10 år sedan köpte jag ett hus. Min sambo och jag flyttade in där tillsammans och har bott där sedan dess. Nu påstår min sambo att han har rätt till halva huset om vi separerar. Kan det verkligen stämma? Jag betalade kontantinsatsen vid köpet och står som ensam ägare till huset. I samband med köpet tog vi ett bolån som vi gemensamt ansvarar för. 

Svar: Om fastigheten är er permanenta bostad och den köptes in för gemensamt nyttjande är den samboegendom. Då är svaret på din fråga ja och det spelar ingen roll om din sambo ansvarar för lånet eller inte. Sambolagen skyddar gemensam bostad och bohag däri. Finns det inga andra överenskommelser så skall bostad och bohag delas i lika delar om sambo separerar. Om ni inte önskar denna uppdelning går det att avtala bort sambolagens regler genom ett samboavtal.

Min mamma har avlidit. Min far är avliden sedan länge och min mor omgift med en ny man. Den nye maken har sagt att han inte tänker gå med på en bodelning utan vill behålla sina tillgångar nu när min mor har avlidit. Han åberopar paragrafen 12:2 i äktenskapsbalken. Kan han göra så och vad betyder lagrummet?

Svar: Huvudregeln vid makes bortgång är att det sker en bodelning av makarnas gemensamma tillgångar. Den avlidne makans dödsbo erhåller hälften och den efterlevande maken den andra hälften om inget annat har reglerats via testamente eller äktenskapsförord. Regeln i äktenskapsbalken 12:2 innebär att en efterlevande make kan skydda sin egendom genom att jämka bodelningen. Den efterlevande maken kan välja mellan att helt vägra bodelning eller välja att endast vissa delar av tillgångarna skall ingå i en bodelning. Maken måste aktivt före själva bodelningen skall genomföras meddela att han önskar jämka bodelningen för att regeln skall bli tillämplig.

Farfar har precis fått plats på ett vårdhem och kommer inte kunna flytta tillbaka till sitt hus. Min pappa är avliden och jag är farfars enda barnbarn. Kan jag sälja huset åt farfar?

Svar: Den första frågan du måste ställa dig är om din farfar är vid sina sinnens fulla bruk? Är han det kan du hjälpa honom att sälja huset men han måste skriva under alla avtal alternativt ge dig en fullmakt att hantera försäljningen. Om din farfar däremot är tex dement så kan han inte längre vara delaktig i en försäljning eftersom den som skriver under avtal måste förstå dess innebörd för att avtalet skall bli giltigt. Då krävs det att du har en framtidsfullmakt som är upprättad innan din farfar blev dement. Det är en fullmakt som är skriven i förväg för situationer när fullmaktsgivaren inte längre kan ta vara på sina rättigheter. Fullmakten kräver skriftlig form, bevittningar samt intyganden om att fullmaktsgivaren är vid sina sinnens fulla bruk.

Jag har tre barn sedan ett tidigare äktenskap. Ett av dessa barn har tyvärr inte behandlat mig väl utan snarare betett sig riktigt illa mot mig. Det har gått så långt att stöld har förekommit. Jag önskar minska detta barns rätt till arv om det är möjligt. Hur går jag till väga?

Svar: Enligt svensk lag ärver dina barn (bröstarvingar) dig med lika rätt. Önskar du en annan fördelning behöver du upprätta ett testamente där du förklarar hur du önskar att ditt arv skall fördelas. Det finns dock regler om laglottsskydd i ärvdabalken avseende bröstarvingar. Det går inte att göra dessa helt arvlösa utan från den s k arvslotten, som i ditt fall med tre barn blir 1/3, kan hälften testamenteras till någon annan så att barnet endast erhåller sin laglott som med andra ord är hälften av arvlotten.

Min mamma har avlidit. Hon har bolån som kommer täckas av den bostadsrätt hon ägde men hon har även privatlån till kreditinstitut som hon tagit för få en guldkant på tillvaron. De senare lånen täcks inte av min mammas tillgångar. Kan jag som arvinge bli skyldig att betala min mammas skulder om jag övertar hennes bostadsrätt?

Svar: Det enkla svaret är nej. Du ärver inte skulder enligt svensk lag. Tillgångarna i dödsboet skall användas för att betala skulderna. Om du däremot tar ut tillgångar ur dödsboet som behövs för att täcka skulder blir du ansvarig. Se till att alltid betala alla skulder innan ett arvskifte äger rum för att slippa återbetala tillgångar till dödsboet. Om du vill överta din mors bostadsrätt som är belastad med lån så kommer banken kräva att du endera tar över betalningsansvaret för lånen alternativt löser lånen. Räcker inte tillgångarna i dödsboet till för att betala skulderna är alternativet att ansöka om att försätta dödsboet i konkurs.

När jag och sambon köpte vår bostadsrätt gick vi in med olika insatser men vi ansvar gemensamt för bostadslånet. Vid en eventuell separation mellan oss vill vi att den sambo som gått in med en större insats skall bli kompenserad för detta. Kan vi få hjälp med detta?

Jag önskar att min dotter får en fullmakt att företräda mig i det fall jag skulle drabbas av tex demens i framtiden. Jag har genom min bank tecknat en framtidsfullmakt men den omfattar enbart mina engagemang i banken. Jag äger bl a en bostadsrätt och ett fritidshus och vill upprätta en fullmakt som ger dottern befogenhet att tex sälja, renovera etc. Kan Nacka juridik hjälpa till med detta?

Jag och min sambo oroar oss för framtiden och det faktum att sambo inte ärver varandra. Vi träffades sent i livet och har barn på varsitt håll. Vi har förstått att våra barn ärver oss direkt vid dödsfall. Vi önskar får hjälp med ett testamente som underlättar för den av oss som överlever den andra att bo kvar i vår gemensamma bostad. Kan ni hjälpa till med detta?