Taggarkiv: Familjejuridik

Har min sambo rätt till halva huset om vi separerar fast jag äger hela huset?

För 10 år sedan köpte jag ett hus. Min sambo och jag flyttade in där tillsammans och har bott där sedan dess. Nu påstår min sambo att han har rätt till halva huset om vi separerar. Kan det verkligen stämma? Jag betalade kontantinsatsen vid köpet och står som ensam ägare till huset. I samband med köpet tog vi ett bolån som vi gemensamt ansvarar för. 

Svar: Om fastigheten är er permanenta bostad och den köptes in för gemensamt nyttjande är den samboegendom. Då är svaret på din fråga ja och det spelar ingen roll om din sambo ansvarar för lånet eller inte. Sambolagen skyddar gemensam bostad och bohag däri. Finns det inga andra överenskommelser så skall bostad och bohag delas i lika delar om sambo separerar. Om ni inte önskar denna uppdelning går det att avtala bort sambolagens regler genom ett samboavtal.

/0 Kommentarer/av

Kan efterlevande make/maka undvika bodelning vid dödsfall?

Min mamma har avlidit. Min far är avliden sedan länge och min mor omgift med en ny man. Den nye maken har sagt att han inte tänker gå med på en bodelning utan vill behålla sina tillgångar nu när min mor har avlidit. Han åberopar paragrafen 12:2 i äktenskapsbalken. Kan han göra så och vad betyder lagrummet?

Svar: Huvudregeln vid makes bortgång är att det sker en bodelning av makarnas gemensamma tillgångar. Den avlidne makans dödsbo erhåller hälften och den efterlevande maken den andra hälften om inget annat har reglerats via testamente eller äktenskapsförord. Regeln i äktenskapsbalken 12:2 innebär att en efterlevande make kan skydda sin egendom genom att jämka bodelningen. Den efterlevande maken kan välja mellan att helt vägra bodelning eller välja att endast vissa delar av tillgångarna skall ingå i en bodelning. Maken måste aktivt före själva bodelningen skall genomföras meddela att han önskar jämka bodelningen för att regeln skall bli tillämplig.

/0 Kommentarer/av

Framtidsfullmakt

Farfar har precis fått plats på ett vårdhem och kommer inte kunna flytta tillbaka till sitt hus. Min pappa är avliden och jag är farfars enda barnbarn. Kan jag sälja huset åt farfar?

Svar: Den första frågan du måste ställa dig är om din farfar är vid sina sinnens fulla bruk? Är han det kan du hjälpa honom att sälja huset men han måste skriva under alla avtal alternativt ge dig en fullmakt att hantera försäljningen. Om din farfar däremot är tex dement så kan han inte längre vara delaktig i en försäljning eftersom den som skriver under avtal måste förstå dess innebörd för att avtalet skall bli giltigt. Då krävs det att du har en framtidsfullmakt som är upprättad innan din farfar blev dement. Det är en fullmakt som är skriven i förväg för situationer när fullmaktsgivaren inte längre kan ta vara på sina rättigheter. Fullmakten kräver skriftlig form, bevittningar samt intyganden om att fullmaktsgivaren är vid sina sinnens fulla bruk.

/0 Kommentarer/av

Kan jag begränsa mitt barns arv?

Jag har tre barn sedan ett tidigare äktenskap. Ett av dessa barn har tyvärr inte behandlat mig väl utan snarare betett sig riktigt illa mot mig. Det har gått så långt att stöld har förekommit. Jag önskar minska detta barns rätt till arv om det är möjligt. Hur går jag till väga?

Svar: Enligt svensk lag ärver dina barn (bröstarvingar) dig med lika rätt. Önskar du en annan fördelning behöver du upprätta ett testamente där du förklarar hur du önskar att ditt arv skall fördelas. Det finns dock regler om laglottsskydd i ärvdabalken avseende bröstarvingar. Det går inte att göra dessa helt arvlösa utan från den s k arvslotten, som i ditt fall med tre barn blir 1/3, kan hälften testamenteras till någon annan så att barnet endast erhåller sin laglott som med andra ord är hälften av arvlotten.

/0 Kommentarer/av

Ärver jag min mammas skuld?

Min mamma har avlidit. Hon har bolån som kommer täckas av den bostadsrätt hon ägde men hon har även privatlån till kreditinstitut som hon tagit för få en guldkant på tillvaron. De senare lånen täcks inte av min mammas tillgångar. Kan jag som arvinge bli skyldig att betala min mammas skulder om jag övertar hennes bostadsrätt?

Svar: Det enkla svaret är nej. Du ärver inte skulder enligt svensk lag. Tillgångarna i dödsboet skall användas för att betala skulderna. Om du däremot tar ut tillgångar ur dödsboet som behövs för att täcka skulder blir du ansvarig. Se till att alltid betala alla skulder innan ett arvskifte äger rum för att slippa återbetala tillgångar till dödsboet. Om du vill överta din mors bostadsrätt som är belastad med lån så kommer banken kräva att du endera tar över betalningsansvaret för lånen alternativt löser lånen. Räcker inte tillgångarna i dödsboet till för att betala skulderna är alternativet att ansöka om att försätta dödsboet i konkurs.

/0 Kommentarer/av

Samboavtalet tydliggör vad som gäller

När jag och sambon köpte vår bostadsrätt gick vi in med olika insatser men vi ansvar gemensamt för bostadslånet. Vid en eventuell separation mellan oss vill vi att den sambo som gått in med en större insats skall bli kompenserad för detta. Kan vi få hjälp med detta?

Läs mer
/0 Kommentarer/av

Planera i tid och upprätta en framtidsfullmakt.

Jag önskar att min dotter får en fullmakt att företräda mig i det fall jag skulle drabbas av tex demens i framtiden. Jag har genom min bank tecknat en framtidsfullmakt men den omfattar enbart mina engagemang i banken. Jag äger bl a en bostadsrätt och ett fritidshus och vill upprätta en fullmakt som ger dottern befogenhet att tex sälja, renovera etc. Kan Nacka juridik hjälpa till med detta?

Läs mer
/0 Kommentarer/av

Vi är inte gifta, vad händer om någon av oss dör?

Jag och min sambo oroar oss för framtiden och det faktum att sambo inte ärver varandra. Vi träffades sent i livet och har barn på varsitt håll. Vi har förstått att våra barn ärver oss direkt vid dödsfall. Vi önskar får hjälp med ett testamente som underlättar för den av oss som överlever den andra att bo kvar i vår gemensamma bostad. Kan ni hjälpa till med detta?

Läs mer
/0 Kommentarer/av

Vi behöver hjälp att upprätta en bouppteckning

Min farfar har avlidit och vi är en stor släkt spridd över hela landet. Farfar var en driftig man och lämnar efter sig flera fastigheter, bolag och värdepapper. Vi behöver någon som hjälper oss att reda ut hans tillgångar och skulder. Kan ni hjälpa oss att upprätta en bouppteckning och i ett senare skede genomföra arvsskiftet?

Läs mer
/0 Kommentarer/av

Nacka Juridik |  Tornstigen 3, 13244 Saltsjö-Boo
Mobil: 0733703668 | Email: info@nackajuridik.se

Det som beskrivs på webbsidan tjänar endast som exemplifieringar inom rättsområdena. Kunskapen inom företaget är bredare än så.
Om det inte passar att komma till kontoret så träffar vi er gärna i hemmet.